邓浩志相信，城市撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。

梁宝欣/摄2月28日，过夏广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，过夏香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。摘要：天辽2月28日，天辽香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

需要注意的是，宁彰住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。据了解，清新香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。三是，城市香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，过夏创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，过夏而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。香港差饷物业估价署2月27日公布，天辽1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。

香港不像内地，宁彰不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。

李宇嘉则提到，清新香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。二是，城市房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。

所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、过夏留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。这也意味着，天辽持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。

据记者了解，宁彰香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。在邓浩志看来，清新香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

(责任编辑：范玮琪)