换个城市过夏天 | 辽宁彰武的清新之旅
邓浩志相信,城市撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用,成交量肯定会马上上升,但价格没这么快能涨。
梁宝欣/摄2月28日,过夏广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出,过夏香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点,而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期,导致浓重的观望以及交易量不断下滑。摘要:天辽2月28日,天辽香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时,宣布撤销所有楼市辣招(楼市调控政策),即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。
需要注意的是,宁彰住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。据了解,清新香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。三是,城市香港土地市场成交低迷,去年香港很多地都流拍了。
单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗,过夏创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低,过夏而去年辣税收益约59.89亿,连续2年金额不足60亿,辣招的意义在减弱。香港差饷物业估价署2月27日公布,天辽1月住宅售价指数跌至306.4,是2016年10月以来最低,按月跌幅扩大至约1.6%。
香港不像内地,宁彰不会有这种综合考虑,完全是基于物业市场波动,是否需要释放新的政策。
李宇嘉则提到,清新香港是自由港,靠的就是完全自由的竞争环境,吸引境内外资本来创业、投资,不太依赖物业税。二是,城市房价已经大幅回调了,目前香港的房价已经回到了七年前,大概是2017年前的水平。
所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、过夏留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。这也意味着,天辽持有物业的时间越短,额外印花税的税率便越高。
据记者了解,宁彰香港并没有限购、限售等政策,楼市调控主要通过印花税来调节。在邓浩志看来,清新香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家,而外地买家主要以中国内地为主。
(责任编辑:范玮琪)
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